Town&Country Flair 125- Rohbau
Der Anwalt regelts nun PDF Drucken E-Mail
Rohbau
Sonntag, den 20. September 2009 um 17:40 Uhr

Bei Groth&Co./ Town&Country muss man offensichtlich erst einen Anwalt einschalten, bis sich irgendetwas tut.

Aber der Reihe nach....

Nach unserem letzten Blog Eintrag vom 04. September ist mal wieder nichts passiert. Eigentlich sollten die Heizungsrohe und die Lüftungsanlage gelegt werden und der Estrich mit dem Schnelltrockner geschüttet werden. Wir mussten uns schon in der gesamten Bauphase in Geduld üben. Die versprochenen Unterlagen beim Qualitätssicherer sind immer noch nicht angekommen und auch den 4. Bauzeitenplan haben wir immer noch nicht erhalten.

Wir haben noch am 04.09. eine Email an unseren Bauleiter (CC alle anderen bisher Beteiligten von T&C und Groth&Co.) geschickt und unsere bisherigen mündlichen Aussagen schriftlich festgehalten. Auch darauf haben wir bis heute keine Antwort erhalten. Die Email haben wir dann einen Tag später an Herrn Schmiesing von Town&Country weitergeleitet.

Hier der Inhalt:

Hallo Herr Thedens,

entgegen Ihrer Aussage von letztem Donnerstag, haben wir noch immer
keinen 4. neuen Zeitplan erhalten. Ich gehe also davon aus, dass es bei
Fertigstellung Ende KW39 bleibt und bestelle die Küche zum
entsprechenden Zeitpunkt.

Weiterhin wurden auch die Betonklötze nicht vom Grundstück entfernt.
Unser Gärtner nimmt demnächst seine Arbeit auf und wir lassen Ihnen für
die Entfernung der Materialien eine Rechnung zukommen, da wir Sie seit
Februar/März (!!!) darauf hinweisen, dass diese Dinge vom Grundstück
entfernt werden sollen.

Außerdem sind die Unterlagen, die angeblich am Freitag per Post an den
Qualitätssicherer rausgegangen sind, noch nicht dort angekommen. Sie
haben doch sicher eine Kopie der Dokumente angefertigt oder anfertigen
lassen und können diese per Email an den Qualitätssicherer nachreichen?

Weiterhin haben sich die Erschließungsunternehmen bei mir gemeldet. Auch
dort haben Sie sich, entgegen Ihrer Aussage, noch nicht gemeldet. Ich
habe den Erschließungstermin nun auf dem 22.9. gelegt. Vattenfall
braucht, wie schon angemerkt, 2-3 Wochen um wieder freie Termine zur
Verfügung zu haben und wir hätte eigentlich gerne bei Fertigstellung
Strom und Wasser. Am 23.9. muss entsprechend der Hausstromkasten im Haus
fertig gestellt sein.

Auch die entsprechenden Mehrkosten für den Baustromanschluss auf Grund
der Verzögerung werden wir an Sie weiterberechnen.

Weiterhin möchte ich Sie hiermit auch schriftlich darauf hinweisen
(Ihnen liegen die Kopien unserer Kreditverträge ja vor), dass am 30.9.
unser Kredit ausläuft.

Wir haben den Kredit schon mit einer Sondergenehmigung verlängern
lassen, eine weitere Verlängerung wird es nicht geben. Wir rechnen also
mit einer Fertigstellung des Hauses bis zum 30.9.2009.

 

 

 

Leider hat Herr Schmiesing sich nur folgendermaßen zurückgemeldet:

Sehr geehrter Herr Timmann,

Sie werden sicherlich verstehen, dass wir Ihnen besser vor Ort als zentral von Behringen aus helfen können. Deshalb informieren Wir unseren Town & Country-Partner vor Ort. Dieser bearbeitet die Reklamation und schafft Abhilfe. Deswegen werde ich Ihre Reklamation an unseren Lizenzpartner weitergeben, der sich kurzfristig bei Ihnen meldet. Sollte bis Mittwoch keine Abhilfe geschaffen worden sein so möchte ich Sie bitten, sich zur Sicherheit wieder bei uns zu melden.

Beste Grüße aus Behringen

Ernst Schmiesing
Leiter Technik

 

Auf unseren entsprechenden Rückhinweis, dass wir uns ja schon mehrfach an den Lizenzpartner gewendet haben, dies aber nichts gebracht hat, kam seitens Town&Country keine Reaktion.

Wir haben dann noch eine Woche gewartet, in der angeblich die Heizung gemacht werden sollte. Auch das ist nicht passiert.

Später (letzten Woche Mittwoch) mussten wir von Heizungsbauer erfahren, dass sie keinen passenden Schlüssel hatten und die Arbeiten deshalb nicht ausgeführt werden konnten. Die Firma hat sich bei mir entschuldigt, aber eben auf diesen "Mangel" hingewiesen.

Die Arbeiten wurden dann Donnerstag/ Freitag ausgeführt. Dabei haben wir Donnerstag Abend festgestellt, dass die Warmwasserleitungen immer noch nicht isoliert waren und der Kasten für die Fußbodenheizung, nicht wie in der Bauanlaufbesprechung in Januar mit dem Bauleiter besprochen, im Flur oben, sondern im Schlafzimmer oben angebracht wurde. Unlogischerweise an der einzigen Stelle, an der ein Schrank stehen könnte...

Wir haben dies dann direkt beim Heizungsbauer reklamiert, angeblich wollten sie die Warmwasserleitungen noch Freitag isolieren und den Kasten an die gegenüberliegende Wand bauen. Montag (morgen) nehmen wir eine Leiter mit und werden dies kontrollieren.

Nach den vielen Lügen und dem Nichtstun durch Bauleiter, Groth&Co. und Town&Country sahen wir uns letzte Woche Mittwoch dazu gezwungen, einen Anwalt einzuschalten, da unser Kredit, wie gesagt, Ende diesen Monats ausläuft.

Der entsprechende Brief vom Anwalt ist am Donnerstag an Groth&Co. rausgegangen. Ebenso eine letzte Email von uns an alle Beteiligten. Am Freitag kam dann, angeblich als Reaktion auf unsere Email, ein Anruf (der erste Anruf!) von Herrn Schmiesing. Ein Qualitätssicherer von Town&Country will sich zusammen mit unserem Bauleiter, wahrscheinlich seinen Chefs (das wollen wir stark hoffen!) und uns am Montag auf dem Bau treffen, zum "Reden".

Komisch, dass erst bei einem Anwaltsschreiben reagiert wird... Von Herrn Grebe kam am selben Tag noch eine SMS, dass er sich an die obersten von Town&Country gewendet hatte, nach unserer letzten Email und ihm von Seiten Groth&Co. immer mitgeteilt wurde, dass bei uns nun alles "liefe". Diese Aussage passt an sich schon nicht, weil wenn alles "liefe", dann hätten wir nicht 3 Monate Verzögerung und würden nicht immer wieder Emails mit Verzögerungen an alle Beteiligten schreiben.

Wir sind schwer enttäuscht, dass wir von Town&Country so "im Regen stehen gelassen" werden und erst nach Einschalten eines Anwalts ansatzweise eine Regung kommt.

In sofern können wir euch schon jetzt sagen: wir würden auf Grund des Stresses und der Nichtbeachtung von Problemen seitens Lizenznehmer und auch seitens Town&Country nicht wieder mit der Firma bauen!

Wir sind gespannt, was das Gespräch morgen bringen soll, im Endeffekt wollen wir nur, dass der Bau endlich beendet wird und wir endlich einziehen können. Unsere Regressforderungen stellt dann in den finalen Zügen unser Anwalt. Ich frage mich, wie Groth&Co. alle Restarbeiten innerhalb einer Woche schaffen will....

Parallel konnten wir immer noch keine Küche bestellen, weil wir keinen Fertigstellungstermin haben. Am Dienstag findet aber endlich die geplante Erschließung statt. Diese musste ja zuvor dreimal verschoben werden. Dazu mussten wir von Vattenfall den Stromkasten selbst abholen und werden ihn Montag auch selbst anbringen.

Außerdem haben wir jetzt schon mit den Außenarbeiten begonnen. Unser Erdwall mit Unkraut wurde auf dem Grundstück verteilt, wir haben die Steine für die Auffahrt und den Weg zum Haus und die Terrasse bestellt und der Gärtner kommt nach der Erschließung nochmal, um den Rasen zu pflanzen.

Zumindest von außen sieht unsere Baustelle also nun einigermaßen "nett" aus.

Unsere Bilder sind schon etwas älter, da wir die letzten Baustellenbesuche immer bei Dunkelheit machen mussten, aber Bilder sagen trotzdem mehr als tausend Worte:

 

Das hier werden die Steine für unsere Auffahrt und die Zuwegung zum Haus sein:

 

 

Und de oberen Steine werden unsere Terrassensteine sein:

 

 

Hier sieht man den Blick auf unsere zukünftige Terrasse. Der  "Unkrautwall" ist zur Hälfte entfernt, die Erde darunter auf dem Grundstück verteilt. Aktuell ist der Unkrautberg schon verteilt.

 

Unser Haus von vorne. Der Gärtner hat die Betonklötze und den Müll auf dem Grunstück entfernt und vor das Haus gelegt. Zwei Gittermatten, die vom Guss der Bodenplatte übrig geblieben sind, sind nicht auf diesem Bild zu sehen.

 

Hier der Schutt von der Baustelle in Nahaufnahme:

 

Der Qualitätssicherer muss uns noch sagen, ob die Fenster unten richtig isoliert wurden.

 

 

Hier wurden die Heizungs- und Sanitärobjekte angeliefert und im Wohnzimmer untergestellt:

 

Die unbefestigten Lüftungsrohe von unten an der Decke:

 

 

Der Wasserkasten im Gästebad des Erdgeschosses:

 

Hier der volle Blick auf unser Wohnzimmer mit uninstallierten Heizungs-/Sanitärobjekten:

 

Lüftungsrohre im Obergeschoss:

 

Im Kinderzimmer 3 gehen Lüftungsrohre an der Wand nach oben (=weniger Stellfläche):

 

Die Lüftungsrohre im Badezimmer oben gehen in den Haushaltsraum runter in die Lüftungsanlage. Auch hier wurde schon der Spülkasten für unsere Toilette installiert. Gut zu sehen: die unisolierten Heizwasserleitungen (dünn und rot), die unserer Qualitätssicherer vor mehr als 2 Monaten bemängelt hat.

 

Anderer Blickwinkel, aber immernoch Badezimmer:

 

 

Close-Up vom Loch in den Haushaltsraum:

 

 

Und hier nochmal unser toller Spülkasten der Toilette oben:

 

 

Die unisolierten Warmwasserleitungen (rot) die in die Wand führen, wo unsere Dusche sein wird::

 

Unsere Badewann und die Duschwanne (Town&Country Standardausstattung) stehen im Moment im Kinderzimmer 2:

 

 

 

Unser Schlafzimmer mit Lüftungsanlage und Kasten für die Heizung (Fehlanbringung):

 

Jaja, morgen wird sich rausstellen, ob der Kasten nun mittlerweile im Flur angebraacht wurde...

 

 

Lüftungsrohre im Flur oben. Ohne mitgebrachte Leiter kommen wir nicht hoch, weil die Bauarbeiter Ihre Leiter immer wieder mitnehmen.

 

strich

 
Ja, wann geht's denn endlich wieder weiter? PDF Drucken E-Mail
Rohbau
Freitag, den 04. September 2009 um 17:19 Uhr

"Ja, wann geht's wohl auf dem Bau wieder weiter?", das ist der Satz, den wir uns in den vergangenen Monaten echt sehr häufig gefragt haben. Der Satz ist auch der Grund, warum ihr erst jetzt wieder von uns hört, denn seit dem letzten Eintrag ist sind nur 2 Sachen passiert: der Putz wurde angebracht und die Elektroendinstallation wurde gemacht.

Beide Dinge haben wir der Hartnäckigkeit der Arbeiter zu verdanken, die uns anriefen, als der Bauleiter (mal wieder) nicht zu erreichen war und ihre Arbeiten ordentlich und sauber ausgeführt haben.

Seitdem steht die Bude still. Lediglich die Löcher für die Abluftanlage wurden noch gebohrt. Dabei hat man keine Leiter benutzt, sondern unseren Campingtisch, der im Haus stand und nun kaputt ist. Das Schlimme ist nicht der kaputte Tisch, ich frage mich einfach nur, wie unverantwortlich es ist, sich auf einen wackeligen Tisch zu stellen.

Nachdem unser Bauleiter dann auch mal wieder erreichbar war, hat er uns, auf Grund der schon wieder entstandenen Verzögerung, einen neuen Bauzeitenplan (der mittlerweile 4.!!!) versprochen.

Weiterhin sagte er, dass die Unterlagen an den Qualitätssicherer letzte Woche Freitag per Post rausgegangen sind. Komisch, dass diese aber noch nicht angekommen sind. Außerdem hat er uns versprochen, sich auf Grund der Verzögerung und der immer wieder zu verschiebenden Erschließung um eben diese zu kümmern. Auch das ist nicht passiert. Die Erschließer fragen mich mittlerweile, wann es denn nun soweit ist und ich kann nicht mehr tun, als sagen, wie leid mir das immer tut.

Auch die Betonklötze auf unserem Grundstück, die noch aus der Pfahlgründung im Februar übrig geblieben sind, und mehrfach angemahnt wurden, sind immer noch nicht entfernt worden. Dies macht nun am Montag unser Gärtner und wir stellen es dann in Rechnung.

Wie ihr seht, kann unser Bauleiter also sehr gut Lügen und noch weniger seine Versprechen oder Zusagen einhalten.

Wir hoffen stark, dass der Bau bis Ende September fertig ist (laut Bauleiter *lach* soll das so sein), denn ab dann läuft unser zweiter Kredit aus. Wir haben ihn schon einmal verlängert (wird ja ein Jahr bereitgestellt) und eine weitere Verlängerung ist nicht möglich.

Wir sind demnach ab September zahlungsunfähig.

Hier sind die Bilder, die den aktuellen Zustand der vergangenen Wochen zeigen:

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Übrigens soll es angeblich nächste Woche mit dem Estrich weitergehen, dem ein schnelltrockner beigemischt wird. Dazu muss aber erstmal die Lüftungsanlage installiert sein (und das muss wieder von unserem Qualitätssicherer geprüft werden). Zumindest bis gestern war von der Lüftungsanlage jedoch nicht viel zu sehen. Mal schauen, ob uns am Wochenende eine kleine "Überraschung" erwartet...

 

strich

 

 

 
Von Außen oho von Innen... PDF Drucken E-Mail
Rohbau
Mittwoch, den 05. August 2009 um 20:51 Uhr

Wir hatten 2 Wochen Urlaub und haben uns bewusst aus der Bauerei rausgehalten. In diesen 2 Wochen sind ab und an unsere Eltern auf den Bau gefahren und bis zuletzt sah es so aus, als ob schon nach den ersten 2 Wochen kein Zeitplan mehr eingehalten werden kann.

Ziel für die 14 Tage: Der Klinker sollte fertiggestellt werden und die Fenster verbaut werden.

Das ist dann auch im Laufe der letzten 2 Wochen passiert.

Einziges Manko: die Fenster wurden angeliefert und jemand hatte die Rollädenkästen vergessen. Diese wurden dann ein paar Tage später angeliefert, allerdings zu klein (muss nun von Innen verputzt werden), weil unser Mauerwerk dicker ist, als beabsichtigt.

Wir hatten schon Panik, dass es zu weiteren Verzögerungen kommt, wenn die Fenster geklaut werden. Sie lagen immerhin im offenen Rohbau rum und in der Siedlung wurde schon mal was entwendet. Aber dank unserer wachsamen Nachbarn ist nichts passiert.

Die Verfugung ist scheinbar erst letzten Sonntag gemacht worden. Besser spät als gar nicht. Wir finden das fertige Gesamtbild von außen nun aber sehr schön.

Schon jetzt haben wir allerdings Mängel: unten hatten wir Sicherheitsfenster bestellt. Bis auf 3 Fenster ist das auch bei allen passiert.

 

Am Montag ging es für uns nicht nur mit der Arbeit, sondern auch mit dem Hausstress weiter.

Schon morgens rief der Putzer an. Sein Hausschlüssel würde nicht passen, ob wir einen Hausschlüssel hätten. Nein, hatten wir nicht. Allerdings sollte einer für uns hinterlegt sein, den er versuchen kann.

=> Anmerkung: bei uns gab es keine feierliche Schlüsselübergabe oder sonstwas. Von unserem Bauleiter hören wir nur, wenn wir selbst anrufen und ihn dann erreichen (diese Woche hat er mal wieder Urlaub...) gesehen haben wir ihn bisher nur das eine Mal im Januar persönlich gesehen....

 

Als wir dann abends auf dem Bau waren, haben wir unseren Schlüssel mitgenommen. Am nächsten Tag ruft wutenbrannt der Putzer an. Es würde hier nicht darum gehen, ob das unser Schlüssel ist oder nicht, wir hätten ihn gefälligst zur Verfügung zu stellen. Seine Putzer wären umsonst angereist und wenn wir den Schlüssel nicht vorbeibringen, dann würde eben erst nächste Woche geputzt....Ich  habe ihn daraufhin zu unserem Bauleiter verwiesen, für dessen Fehler wir nicht gerade stehen und auch nicht unsere Freizeit opfern werden.

Das Ende vom Lied war dann (wegen des Urlaubs vom Bauleiter!), dass unser Vater dem Putzer die Schlüssel gebracht hat.

Auf eine entsprechende Beschwerde an Groth&Co., die eben diese Geschichte, die Fenster und die seit 4 Wochen fehlenden Leistungen für den Qualitätssicherer enthält, kam (das wundert uns ja schon gar nicht mehr) keine Reaktion.

Auf dem Grundstück wurden einige Teile der Betonklötze losgelöst, die beim Pfahlbauer Anfang Februar entstanden sind. Ein Betonklotz ist leider immer noch vorhanden. Aber immerhin ist es nach sagenhaften 6 Monaten endlich passiert.

Lange Rede, kurzer Sinn. Wir hoffen, dass der 3. Zeitplan endlich eingehalten werden kann.

Hier kommen die aktuellen Bilder:

 

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strich

 
Zeitplan und Mail von Town&Country PDF Drucken E-Mail
Rohbau
Mittwoch, den 15. Juli 2009 um 18:31 Uhr

Wir haben gestern endlich den "aktuelllen" Zeitplan erhalten. Anscheinend soll das Haus bis KW36 fertiggestellt werden und KW37 wäre dann wohl "Übergabe".

Damit wäre die Übergabe ab dem 14. September und somit wiederum 2 Monate nach dem ursprünglich geplanten Termin.

Das widerum heißt, dass die normal garantierte Bauzeit von Town&Country von 4 Monaten um die Hälfte(!!!) überschritten wurde.

Wir haben die Verantwortlichen von Town&Country sowie die Verantwortlichen von Groth&Co. per Einschreiben über die Überschreitung der Bauzeit informiert. In diesem Fall steht uns laut Bauwerksverttrag 50€ pro Werktag zu. Nicht viel, aber immerhin.

Von Town&Country haben wir auch promt eine Antwort von Herrn Schmiesing bekommen:

"Sehr geehrte Frau Timmann,
sehr geehrter Herr Timmann,

ja, ich habe Ihre Nachricht bekommen. Ich weiße aber der Form halber darauf hin, nicht Ihr Vertragspartner zu sein. Ihr Vertragspartner ist unser Lizenzpartner. Selbstverständlich setzt dieser alles  daran, Ihr Town & Country-Haus in der vereinbarten Zeit fertig zu stellen."

 

Das freut uns natürlich sehr, dass sich so aufopferungsvoll um uns gekümmert wird (merkt ihr die Ironie?).

Heute wurden wir dann auch von dem Erschließungsunternehmen von Vattenfall angerufen. Unser Bauleiter hatte den Termin morgen nicht abgesagt. Sein Kommentar diesmal "Wir hatten ein Fax geschickt" - aha.

 

Nun aber etwas erfreulicheres. Wir haben wieder Bilder vom Flair 125 bekommen. Schaut sie euch mal an. Wirklich sehr schön.

strich

 

 
Schon wieder Klinker PDF Drucken E-Mail
Rohbau
Montag, den 13. Juli 2009 um 20:56 Uhr

Nachdem mich heute unser Erschließungsunternehmen kontaktiert hat, dass die Erschließung aus Sicherheitsgründen nicht möglich ist, habe ich auch endlich mal unseren Bauleiter ans Telefon bekommen.

Ich hab ihm dann erstmal erklärt, dass ich ohne aktuellen Zeitplan auch solche Dinge nicht koordinieren kann und davon ausgegangen bin, dass das schon irgendwie hinhaut.

Angeblich hätte er den Zeitplan Freitag an uns geschickt, was uns allerdings auch nicht viel gebracht hätte, weil von Freitag bis Montag absagen nicht unbedingt "aktuell" ist.

Vattenfall, die unsere Stromleitungen erschließen, sagt er nun ab. Hoffentlich passiert das auch, die Anfahrtkosten würde ich sonst weiterschicken.

Das der Klinker nicht fertig ist, hat ihn erstaunt, weil "die Maurer bis Ende der Woche fertig sein sollten.... Das stelle ich denen in Rechnung.". Uns wundert ja mittlerweile nichts mehr.

Aber: heute haben sie weiterggeklinkert. Laut Aussage unserer Nachbarn sogar bis 18 Uhr. Nun fehlt nur noch die Hausrückseite, die kleinen Ecken an den großen Seiten und die Fugen.

Anscheinend sollen diese Woche auch Fenster und Türen angeliefert werden. Wäre ja toll.....

Lange Rede, kurzer Sinn. Hier sind die aktuellsten Fotos:

 

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strich

 
Klinker und immer noch kein Zeitplan PDF Drucken E-Mail
Rohbau
Donnerstag, den 09. Juli 2009 um 21:32 Uhr

Wir haben immer noch keinen Zeitplan erhalten. Heute ist es, mal wieder, eine Woche her, dass ich ihn "beantragt" habe. Auch bezüglich unserer Erschließung, die am Montag beginnen soll, haben wir keine Rückmeldung erhalten. Unser Bauleiter war heute den ganzen Tag nicht zu erreichen. Wir haben nun eine Email geschrieben, in der wir ihn auf die "Erschließungsproblematik" hingewiesen haben (das Gerüst steht noch und das Silo auch).

Immerhin ist es aber mit dem Klinker vorangegangen.... Wenn auch noch nicht 100%ig fertig...

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Ich bin mal gespannt, wie es weitergeht und ob am Montag die Fenster und Türen kommen...

strich

 
Zeitplan PDF Drucken E-Mail
Rohbau
Mittwoch, den 08. Juli 2009 um 16:40 Uhr

Wir haben immer noch keinen Zeitplan erhalten und bisher auch keine Nachricht, warum nicht...

Außerdem haben wir bisher keine Reaktion erhalten, ob die Erschließung nächste Woche stattfinden kann. Die Erschließung unseres Hauses ist unsere Aufgabe. Dafür mussten wir verschiedene Firmen beauftragen und mit Ihnen Termine, vom Bauleiter vorgegeben, machen. Eigentlich sollte die Erschließung nächste Woche stattfinden. Da aber immernoch das Gerüst steht, ist unklar, ob das noch geht. Eigentlich hab ich die Nase so voll, dass ich meinem Bauleiter am liebsten sagen würde, dass er sich mit den Firmen in Verbindung setzt, aber wir wissen ja mittlerweile, wie erst er Zusagen nimmt... Sehr traurig...

 

strich

 
kein Zeitplan PDF Drucken E-Mail
Rohbau
Dienstag, den 07. Juli 2009 um 20:30 Uhr

Ich glaube, das nächste Mal schließe ich Wetten ab... Heute haben wir keinen Zeitplan erhalten. Um 18:30 Uhr kam dann ein Anruf vom Bauleiter, dass dieser erst morgen früh kommt.

strich

 

 
Klinker die zweite Seite PDF Drucken E-Mail
Rohbau
Montag, den 06. Juli 2009 um 20:22 Uhr

Heute wurde nun auch endlich mit unserer zweiten Hausseite mit der Verklinkerung angefangen. Zuerst der große Schreck, weil auf Seite 1 nicht weitergemacht wurde, dann die Erleichterung: Sie haben mit der anderen Seite angefangen.

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Morgen soll es laut unserem Bauleiter einen aktuellen Zeitenplan geben.

Viele von euch spekulieren schon, wann wir einziehen können. Deshalb haben wir im linken Bereich eine Umfrage gestartet.

Votet mit: wann werden wir ins neue Häuschen einziehen?

Außerdem hören wir immer wieder von Town&Country Leuten, die hier in HH bauen, oder gebaut haben. Allen, die noch bauen werden, an dieser Stelle: viel Erfolg (wir bleiben in Kontakt)!

 
Eine weitere Woche Verzögerung! PDF Drucken E-Mail
Rohbau
Samstag, den 04. Juli 2009 um 16:08 Uhr

Nachdem wir ja am Mittwoch auf der Baustelle waren und sich dort seit mindestens 1,5 Wochen nichts mehrg getan hat, war am Donnerstag ein Anruf beim Bauleiter fällig. Immerhin hat er Donnerstag Vormittag mehr Handlungsfähigkeit, als Donnerstagnachmittag, wenn er auf der Baustelle ist.

Er war sehr überrascht, dass es nicht weitergegangen ist. Aber auch das wundert uns nicht mehr...

Am Freitag kam dann der Anruf, dass dem Maurermeister die Arbeiter abhanden gekommen sind und wir deswegen wiederum eine weitere Woche Verzögerung haben. Zitat "ich muss mir da was einfallen lassen". Ja, das sollte er, denn langsam wollen wir unseren Umzug planen.

Frustrierend ist im Moment, dass wir nichts vom Sommer im Haus haben. Eigentlich sollten wir nach altem Zeitplan nächste Woche fertig sein und einziehen können.....

Naja, immerhin waren die bisher ausgeführten Arbeiten okay. Aber trotzdem frage ich mich, wieso bei uns alles so lange dauert? Unser Zeitplan in Stichpunkten:

Januar 2008: Idee, dass wir ein Haus bauen können wurde Realität, indem wir mit Grundstücksuche anfingen

April 2008: wir Unterschreiben den Bauwerksvertrag bei T&C

Juni 2008: Unser Kredit wird zugesagt

Juni-November 2008: Antrag auf Baugenehmigung beim Bauamt

Dezember 2008: Grundstückskauf

Februar 2009: nach Urlaub von T&C und "Übertragungsfrist" vom Grundstück gehts nun mit der Pfahlgründung los

März/April 2009: Schon jetzt haben wir immer mehr Verzögerung. Angeblich sind die hohen Anforderungen von unserem Qualitätssicherer schuld. Auf dem Bau passiert seit mehreren Wochen nichts.

Juni 2009: Unsere mittlerweile dritte Beschwerde in schriftlicher Form geht bei Town&Country ein. Endlich kommt auch eine schriftliche Reaktion: wir erhalten einen neuen Zeitplan und eine Begründung, wieso Town&Country an der Verzögerung keine Schuld hat. Auf unsere schriftliche Nachfrage zu der komplett falsch erklärten Zeitverzögerung haben wir bis heute keine Antwort....

Juli 2009: Laut 1. Zeitplan sollte Mitte Juli die Hausübergabe sein. Schon wieder passiert auf der Baustelle seit mindestens 1,5 Wochen nichts. Laut Bauleiter wird sich die Übergabe wieder um eine Woche Verzögern. Diesmal ist der Maurer "schuld".

August 2009: Ende August sollen wir  endlich "drin" sein....

 

Und das Ende von der Geschichte? Bisher haben wir von Town&Country immer nur gehört, dass "die Anderen" (unser Qualitätssicherer oder die ausführenden Firmen) an der Zeitverzögerung Schuld sind und dass es bei anderen Bauherren immer geklappt hat. Es kam nie eine Entschuldigung oder Ähnliches....

 

 

 
Videobotschaft PDF Drucken E-Mail
Rohbau
Mittwoch, den 01. Juli 2009 um 20:22 Uhr

Es ist mal wieder 1,5 Wochen nichts passiert. Eigentlich sollte morgen der Klinker fertig sein

Wir haben aber ein kleines Video für euch gedreht, dass durch das Haus führt!

 

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Sorry fürs Kaugummi kauen....

 

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Klinker und Trockenbau 2 PDF Drucken E-Mail
Rohbau
Sonntag, den 28. Juni 2009 um 19:50 Uhr

Diese Woche wollten wir uns Montag mit unserem Qualitätssicherer treffen. Wir wollten mit ihm vor Ort sprechen, weil wir natürlich aus erster Hand sehen wollten, welche Mängel er findet. Leider war um 20 nach 10 immer noch nicht da (Termin war um 10 Uhr). Nach Anruf in seinem Büro erfuhren wir dann, dass es beim Termin davor eine Verzögerung gab und er erst gegen 11 Uhr kommen wird.

Das lässt sich nicht immer mit der Arbeit vereinbaren, deswegen sind wir dann auch losgefahren. Er hat sich dann auch später noch bei uns gemeldet. Im großen uns Ganzen war er sehr zufrieden, mit der Bauqualität. Er hatte lediglich einen großen und einen kleinen Mangel. Der kleine Mangel war eine Tackernadel, in der Dämmung, die hinterher nicht mehr mit Isolierband überklebt worden war. Der "große Mangel" war die fehlende Isolierung der Warmwasserleitung oben.

Er hat seine Dokumentation mit Fotos gespickt und an unseren Bauleiter geschickt.

Diese Woche sollte der Klinker weitgermacht werden und der Trockenbau 2 oben abgeschlossen werden.

Tatsächlich wurde der Klinker auch hochgezogen. Allerding sind wir, wie man auf dem Bild sieht, immer noch nicht ganz  fertig und vor allen Dingen, ist bisher auch nur diese eine Seite geklinkert.

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Angesichts der Tatsache, dass nächste  Woche Donnerstag der Klinker fertig sein soll, wird das ein straffes Timing.

Aber: der Trockenbau 2 wurde ausgeführt. Das heißt im Endeffekt, dass unsere Wände oben nun 2 Seiten haben. Leider muss die eine Wand im Bad nochmal aufgemacth terden, weil die Warmwasserleitung unisoliert in die Wand führt. Diesen Mangel hat man nämlich noch nicht behoben.

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Außerdem wurden wir ja darauf hingewiesen (Danke!) dass die Elektroarbeiten bei einigen anderen Town&Country Häuslebauern in Schutzrohren verlegt wurde. Darauf angesprochen, hat unser Elektriker folgendes geantwortet: "die Leitungen sind nach VDE+TAB Vorschrift verlegt wurden. Die Verlegung im Schutzrohr ist weder Vorschrift noch im Preis enthalten. Es ist auch keine nachträgliche Verlegung im Schutzrohr mehr möglich. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.".  Soviel also dazu....

Übrigens hat Town&Country bzw. der Chef von unserem Bauleiter sich immer noch nicht auf unsere Nachfrage bezüglich der 4 Wochen mehr im Zeitplan für die Pfahlgründung gemeldet. Wir werden also Mitte Juli (ist ja bald) T&C darüber informieren, dass wir Verzugsgeld erwarten. Ich denke nicht, dass es da rechtlich Probleme geben wird. Zumindest sagte mir das unser Anwalt am Telefon.

 

strich

 

 

 
Elektro, Wasser und Klinker PDF Drucken E-Mail
Rohbau
Samstag, den 20. Juni 2009 um 10:01 Uhr

Am Montag waren wir vor Ort, um mit dem Elektriker unseren Plan durchzusprechen. Wir hatten im Vorfeld einen Plan gemacht, wo wir Steckdosen, Antennenkabel, Telefon, Feuermelder und die Küchengeräte hinhaben wollen.

Dabei sind dann solche Dinge aufgetreten wie: "hier ist ein Antennenkabel, aber kein Stecker" oder "wollen Sie wirklich, dass Ihre Kinder kein Fernsehen haben?".

Wir haben uns dann noch sehr lange vom Elektriker beraten lassen und dieser hat dann gleich am selben Tag mit der Rohmontage angefangen und am nächsten Tag schon die Rohmontage beendet.

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Damit wir später bei eventuellen Umbauarbeiten wissen, wo die Leitungen liegen, haben wir alles schln ordentlich abfotografiert. Man weiß ja nie, wozu das mal gut ist. Für alle künftigen Bauherren: Town& Country baut schon viele Steckdosen mit ein, aber man möchte trotzdem immer noch hier und da eine Steckdose haben. Das war auch bei uns so. In diesem Zusammenhang plant für sowas in die Finanzierung Mehrkosten mit ein.

Am selben Tag hatten wir dann auch noch einen Anruf von unserem Bauleiter, der meinte, dass die Maurer erst morgen anfangen mit dem Klinker. Das hat mich persönlich sehr gefreut, weil so ein Anruf oder Hinweis eigentlich alles ist, was ich auch schonmal eher erwartet hätte.

Am nächsten Tag haben wir dann tatsächlich ein bisschen vom Klinker gesehen, nämlich genau 2 Reihen, die säuberlich ums Haus geklinkert wurden. Außerdem konnten wir die Dämmung (echt dick!) betrachten.

 

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Bewunderswert war außerdem, dass unsere Dämmwolle nun im Haus gelagert ist. Auch ein Punkt, den wir in unserer Beschwerdeliste erwähnt hatten.

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Am Donnerstag/ Freitag waren dann die "Wassermänner" vor Ort. Auch hier hatte ich im Vorfeld einen Anruf bekommen, doch bitte um 10 Uhr am nöächsten Tag auf der Baustelle zu sein. In diesem Fall war das ein bisschen kurzfristig und immer lässt sich das eben auch nicht mit der Arbeit vereinbaren. Wir sind dann also Mittwoch auf die Baustelle und haben eingezeichnet, wo die Waschbecken und die Dusche genau platziert werden sollen, ebenso die Badewanne etc..

Den Küchenplan haben auch die "Wassermänner" bekommen. Sie hatten dann noch ein paar Fragen, also sie vor Ort waren, die ließen sich aber relativ leicht am Telefon klären.

Und nun liegen auch die Isolierungen für die Wasseranschlüssen schon.

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Außerdem ist der Klinker an einer Wand schon sehr weit hochgezogen.

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Nächste Woche steht dann ein Termin mit unserem Qualitätssicherer an, der die Dämmung in der Decke und zwischen Mauerwerk und Klinker begutachtet. Außerdem müssen wieder viele Rechnungen bezahlt werden und wir müssen mal mit unserer Bank reden, weil unser Kredit nur 1 Jahr zur Verfügung gestellt wird und deshalb verlängert werden muss.

Außerdem müssen wir noch einige Dinge für die Erschließung klären. Final wird diese nun am 14. Juli beginnen. Für die Wasserleitungen haben wir ein Unternehmen, für Strom muss ein Termin mit Vattenfall gemacht werden und das Telekom Kabel legen wir selbst in den offenen Graben (es muss nur von der Telekom angeschlossen werden).

strich

 
Dämmung und Wände oben.. Nun gehts schneller... PDF Drucken E-Mail
Rohbau
Samstag, den 13. Juni 2009 um 21:54 Uhr

Komisch ist, dass auf diese Beschwerde nun richtig eingegangen wurde. Ob es wohl daran liegt, dass wir einen Anwalt einschalten wollen?

Offensichtlich hat die Beschwerde auch auf dem Bau geholfen.

Das Dachgeschoß wurde gedämmt:

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ein paar Tage später standen dann die Wände oben:

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Und auch die Klinkersteine (die 3 Wochen Lieferzeit hatten, aber darüber hat man uns natürlich auch erst nach der Beschwerde informiert) wurden angeliefert und von uns argwöhnisch bemustert ("Sind das wirklich die Steine, die wir uns ausgesucht haben? Hmm, ja, haben Ähnlichkeit. Hmm, mal schauen, wie die dann verklinkert aussehen...")

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Nächste Woche soll dann mit dem Klinker begonnen werden. Außerdem haben wir einen Termin vor Ort mit dem Elektriker (dem hatten wir zwischenzeitlich einen Plan mit allen Steckdosen, Lichtern, Schaltern, Antennenkabeln und Internetkabeln geschickt). Außerdem hatte sich der Klempner nun bei uns gemeldet und sich entschuldigt, dass kein Schreiben zur Bemusterung rausgegangen ist. Wir sollten dann aber, auf Grund des engen Timings gleich dieses Wochenende bemustern und ihm einen Plan unserer Küche für die Anschlüsse schicken.

Bei den Sanitärobjekten haben wir die "Standards" aus dem Bauwerksvertrag gegooglet (weil auch wir mal am Samstag keine Zeit haben) und (auch auf Grund des Geldes) uns entschieden, den Standard zu nehmen.

Bezüglich der Küche mussten wir ja nun auch eine Entscheidung treffen. Deshalb waren wir nochmal bei Ikea. Wir haben uns dazu entschlossen, unsere alte Spülmaschine und unseren alten Kühlschrank mit in die neue Küche einbauen zu lassen. Das scheint auch ohne Probleme zu gehen. Und weil Ikea scheinbar alle Teile vorrätig hat, muss nur ein Termin für den Einbau gemacht werden (dafür muss man 2 Wochen vorplanen).

Also nimmt auch dieser Teil langsam aber sicher Formen an. Nun müssen wir nur noch den Fliesenspiegel für die Küche bemustern (das hatten wir bis zu entgültigen Entscheidung des Küchenkaufs vor uns hergeschoben...).

 

strich

 

 

 

 

 
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